Bán biệt thự 11 Nguyễn Duy Hiệu Thảo Điền - Vị trí kinh doanh

Cơ hội sở hữu bất động sản vị trí vàng tại "khu phố Tây" sang trọng bậc nhất TP. Thủ Đức. Tài sản hoàn hảo để an cư đẳng cấp hoặc phát triển không gian kinh doanh, tòa nhà văn phòng hạng sang với dư địa tăng giá vượt trội.

📍 Vị Trí Đắc Địa:
Tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Duy Hiệu, trung tâm phường Thảo Điền. Đây là trục giao thông huyết mạch kết nối Xa lộ Hà Nội và sông Sài Gòn. Xung quanh là cộng đồng cư dân quốc tế văn minh và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp: Hệ thống trường quốc tế (BIS, ISHCMC), nhà hàng fine-dining, trung tâm thương mại và bệnh viện quốc tế. Đặc biệt, tuyến đường đang có quy hoạch mở rộng lộ giới 30m, tạo lực đẩy tăng giá mạnh mẽ trong thời gian tới.

📐 Thông Số Vàng Của Bất Động Sản:

Diện tích thực tế: 375 m² (Kích thước: 12.5m x 31m) – Khuôn viên vuông vức, phong thủy cực tốt.

Diện tích công nhận: 317 m² trên sổ.

Kết cấu: 2 Lầu + Áp mái. Kiến trúc biệt thự kiên cố, không gian thông thoáng.

Lợi thế độc bản: Bề ngang mặt tiền lên đến 12.5m – Diện tích cực kỳ khan hiếm trên thị trường Thảo Điền hiện tại.

🌟 Công Năng & Tiềm Năng Khai Thác:

An cư nghỉ dưỡng: Không gian yên tĩnh, có sẵn sân vườn rộng rãi, gara ô tô, hoàn toàn đủ diện tích để thiết kế thêm hồ bơi chuẩn phong cách resort. Kết cấu có sẵn, vào ở ngay không cần đập bỏ xây mới.

Khai thác thương mại: Với mặt tiền 12.5m, tài sản đặc biệt phù hợp để thiết kế tòa nhà văn phòng công ty, trung tâm thương mại, khách sạn boutique hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp cho chuyên gia nước ngoài (dòng tiền cho thuê khu vực ước tính 70 – 100 triệu/tháng).

Tích sản an toàn: Quỹ đất lớn tại Thảo Điền đang cạn dần. Mức giá hiện tại vô cùng cạnh tranh so với mặt bằng chung (đang giao dịch quanh 300 - 330 triệu/m² cho các vị trí tương đương).

⚖️ Pháp Lý & Giá Bán:

Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, minh bạch, sẵn sàng giao dịch sang tên nhanh chóng.

Giá chào bán: 76 Tỷ đồng (Có thương lượng trực tiếp cho khách hàng thiện chí).

Đơn giá tham khảo: Chỉ khoảng ~202,7 triệu/m² (tính trên diện tích thực tế sử dụng).
Bán biệt thự 11 Nguyễn Duy Hiệu Thảo Điền - Vị trí kinh doanh